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InteriorMercado de alquiler en Altea
El alquiler en Altea está fuertemente influido por la temporada turística. En 2026, los precios medios de alquiler de larga estancia son:
| Estudio 30-40 m² | 600-800 €/mes |
| Apartamento 1 dorm. 50-65 m² | 750-1.000 €/mes |
| Piso 2 dorm. 70-90 m² | 900-1.300 €/mes |
| Piso 3 dorm. 90-120 m² | 1.200-1.800 €/mes |
| Chalet / villa | 1.800-4.000 €/mes |
Los precios suben 30-50% en alquiler de temporada (mayo-septiembre) y se duplican en alquiler turístico semanal.
Tipos de contrato
- Vivienda habitual (LAU): contrato mínimo de 5 años (o 7 si el propietario es persona jurídica). Subida limitada al IPC. Fianza: 1 mensualidad.
- Temporada: 1-11 meses, finalidad distinta de vivienda habitual (estudios, trabajo). Sin prórroga obligatoria. Fianza: 2 mensualidades.
- Turístico (VT): regulado por la Generalitat Valenciana. Estancia menor a 11 días, licencia VT obligatoria.
Documentos y garantías que pedirá el propietario
- DNI / NIE / pasaporte.
- 3 últimas nóminas o declaración de la renta (autónomos).
- Contrato laboral o vida laboral.
- Fianza: 1 o 2 mensualidades según tipo de contrato.
- Garantías adicionales habituales: aval bancario, depósito extra (1-3 meses), seguro de impago.
La fianza debe depositarse en RFCV (Registro de Fianzas de la Comunitat Valenciana) en los 30 días siguientes a la firma — exige el justificante.
Derechos del inquilino (LAU 29/1994)
- Duración mínima: 5 años (o 7 si el propietario es empresa). El arrendador no puede romper el contrato salvo causa muy específica.
- Subida de renta: limitada al IPC (o al índice de referencia que establezca el Gobierno).
- Reparaciones: las que sean para mantener la habitabilidad corren a cuenta del propietario. Las pequeñas (cambiar una bombilla, junta del grifo) son del inquilino.
- Subarrendar: necesita autorización por escrito del propietario.
- Desistir: tras 6 meses puedes resolver el contrato avisando con 30 días. Posible indemnización de 1 mes por cada año pendiente, si se pactó.
Consejos para encontrar piso
- Empieza la búsqueda fuera de temporada (octubre-abril): más oferta y precios más bajos.
- Visita siempre en persona — desconfía de propietarios que piden dinero antes de la visita o que están "en el extranjero".
- Comprueba aislamiento térmico y orientación: las casas viejas pueden ser frías en invierno y calurosas en verano.
- Revisa la certificación energética — letras F y G implican facturas elevadas.
- Pide ver la última factura de comunidad y de suministros — sabrás el coste mensual real.
- Lee el contrato antes de firmar. Si dudas, paga 50-100 € a un abogado para que lo revise: te ahorrará miles después.